Cuando las personas están en búsqueda de su nuevo hogar acuden a distintos portales inmobiliarios, pero, ¿sabes cuáles son los anuncios que tienen mayor éxito?

En Plusvalia te compartimos los mejores tips para redactar un buen anuncio:

Atrapa a tus compradores desde el inicio

El formato del título y la descripción de tu anuncio es importante porque ayuda a los posibles compradores a entender la esencia y lo atractivo de tu propiedad.

Título: capta la atención de compradores resaltando las cualidades de tu anuncio. Puedes usar distintos elementos como: su amplitud, la zona donde está ubicado, la iluminación del lugar, etcétera. Por ejemplo:

– Departamento en la González Suárez por “ Hermoso departamento de venta en la González Suárez”

– Casa en Guayaquil por “Amplia casa de venta en un conjunto familiar en Samborondón”

Descripción: Atrapa a tus compradores desde el inicio. La oración del inicio debe darle a tus futuros compradores una razón para continuar leyendo, por ejemplo:

– Este departamento recién renovado, con pisos de madera es perfecto para…

– Esta increíble casa en Chordeleg cuenta con distintas amenidades que….

Una buena descripción consiste en alrededor de 300 palabras, no sólo por limitaciones de espacio en los listados de portales inmobiliarios y redes sociales, sino porque también los compradores no suelen leer descripciones muy largas. Trata de ser lo más conciso y asertivo durante tu descripción.

Existen elementos que son muy populares para atraer posibles compradores en Bienes Raíces, si tu propiedad cuenta con alguno de ellos, te recomendamos que lo incluyas.

✓ Estacionamiento (especialmente en propiedades ubicados en ciudades)

✓ Patio propio o espacios exteriores

✓ Vistas (a la ciudad, a un parque, a la montaña)

✓ Renovaciones o remodelaciones

✓ Cuartos adicionales

Qué hacer y qué no hacer en las descripciones

Para la mayoría de las personas, el comprar o rentar un nuevo hogar es un momento clave en sus vidas, por lo que la creatividad en tus anuncios es importante para atraer posibles compradores.

→ QUÉ SÍ HACER

  • Recuerda usar palabras que provoquen una sensación positiva, por ejemplo “lujoso”, “exclusivo”, “iluminado”, “ubicación ideal”
  • Haz una lista de las cosas buenas que tiene la propiedad y menciona las más relevantes en tu anuncio. Por ejemplo, “Cocina amplia y recién remodelada”.
  • Si la propiedad cuenta con características adicionales, no temas en mencionar las marcas de bocinas, sistemas de seguridad, etc.
  • Mantén la descripción lo más atractiva posible, pero también fiel a las características de la propiedad.
  • Te recomendamos hacer 2 o 3 versiones y pedir una segunda opinión.
  • Finalmente revisa siempre la gramática y ortografía de la descripción, para darle más credibilidad a tu anuncio.

→ QUE NO HACER

  • Evita usar palabras que desanimen a tus posibles compradores o que desacrediten la propiedad como “pequeño”, “viejo”, “necesita remodelación”.
  • También te recomendamos hacer una lista de las desventajas de la propiedad y estas pueden ayudarte a convertirlas en oportunidades. Por ejemplo, un espacio reducido puede servir como un área de Home Office o meditación.
  • Evita usar términos muy técnicos o abreviaciones que una persona que no sepa de Bienes Raíces no pueda descifrar.
  • Evita escribir todo en mayúscula y/o usar demasiados signos de exclamación.

La dirección es un dato sumamente importante

Los posible compradores desean saber la dirección exacta para analizar si les gusta la zona.

Una imagen vale más que mil palabras

Las fotografías son otra parte fundamental para la publicidad de bienes raíces.

Aplica estos consejos para que tus fotos se vean increíbles:

  • Sube por lo menos 10 fotos de hasta 10MB con una resolución máxima de 3000x3000px.
  • Toma las fotografías de forma horizontal así son más fáciles de ver.
  • Evita imágenes contaminadas: ambientes sucios, platos en el fregadero, camas desordenadas, texto, personas, baños como portada, entre otros.
  • Trata de que tu propiedad se vea por dentro y por fuera: desde dormitorios hasta jardines.
  • Aprovecha la luz natural, ¡las fotos salen mucho mejor!.
  • Agrega un pie de foto para describir un ambiente.

Usa estos sencillos tips para llegar al cliente ideal en menor tiempo. En el portal líder de Ecuador siempre es un placer ayudarte a seguir creciendo en el negocio inmobiliario.


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